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Servicios
Búsqueda personalizada de propiedades y asistencia para la compra
Primero, se trata de conversar sobre dónde y qué te gustaría comprar, y, por supuesto, también sobre tu presupuesto. Estamos ahí para escuchar atentamente tus deseos, pero también para aportar nuestra opinión basada en nuestro conocimiento y experiencia.
En España solo se puede comprar una vez y es fundamental que estés lo mejor informado posible antes de comprar la casa de tus sueños bajo el sol.
Asistencia para visas & residencia
Para algunos, podría ser una mudanza más permanente a España, y si lo está considerando, también podemos orientarle. Actualmente, la mejor manera de obtener la residencia si no tiene pasaporte de la Unión Europea es el visado no lucrativo o NLV.
Esta visa tiene una duración inicial de un año, tras el cual se puede renovar por dos años más y, posteriormente, por dos años más, momento en el que se puede solicitar la residencia permanente. La visa NLV permite vivir en España sin trabajar, siempre que se cuente con recursos económicos suficientes. El cálculo se basa en el índice español de ayudas y subvenciones (IPREM).
En general, sus ingresos deben superar 4 veces la cifra mensual del IPREM. En 2025, esto equivale a aproximadamente 2400 € si es soltero. Los miembros adicionales de la familia generalmente solo requieren 600 € adicionales al mes. Los ingresos pueden provenir de diversas fuentes, como pensiones, rentas vitalicias, inversiones e ingresos por alquiler. El seguro médico completo es obligatorio, aunque ya no es necesario si ya recibe su pensión pública. En ese caso, tiene acceso al sistema sanitario español a través del S2. Es importante destacar que los solicitantes no deben tener antecedentes penales; sin embargo, en circunstancias limitadas, las autoridades españolas considerarán a los solicitantes con antecedentes penales según una serie de factores. Sol Spanish Estates trabaja en estrecha colaboración con los expertos correspondientes para garantizar que todo el proceso de obtención del NLV sea lo más sencillo posible.
Venta o refinanciación en el Reino Unido
Con años de experiencia trabajando en el mercado inmobiliario y financiero del Reino Unido, estamos aquí para guiarle sobre la mejor manera de financiar la compra de su propiedad en España utilizando activos en el Reino Unido. Esto puede provenir de ahorros e inversiones, o de la venta o rehipoteca de su propiedad. Contamos con un equipo de expertos de confianza para brindarle todo el asesoramiento necesario para tomar la mejor decisión.
Si no tiene pensado mudarse a España a tiempo completo por el momento, probablemente sea mejor, si es posible, financiar la mayor parte, si no la totalidad, de su compra desde el Reino Unido. Esto elimina el riesgo del tipo de cambio y la necesidad de lidiar con bancos españoles que insisten en que contrate sus seguros de vida y de propiedad, ambos más caros en comparación con lo que podría pagar en el Reino Unido.
Por supuesto, hay ocasiones en las que comprar con una hipoteca en España puede ser más beneficioso, especialmente cuando los tipos de interés europeos son mucho más bajos que los que ofrecen las entidades crediticias del Reino Unido. Trabajamos estrechamente con varios bancos y agentes inmobiliarios para asegurarnos de encontrar la mejor opción hipotecaria posible para usted en España.
Asistencia legal y financiera en España
Contamos con un equipo de abogados españoles de confianza que, durante muchos años, han asesorado en materia de transferencia de propiedad a ciudadanos del Reino Unido y de otros países, y dominan el inglés. Abogados en los que puede confiar para que le mantengan completamente informado durante todo el proceso de compra de su nueva vivienda e incluso para completar su declaración anual de la renta de no residentes.
También podemos gestionar la apertura de cuentas bancarias y organizar su testamento en España, que aunque no es obligatorio, definitivamente es mucho mejor tenerlo establecido.
Por otro lado, si decide hacer la mudanza más permanente, podemos presentarle a contadores locales, que pueden ocuparse de todos sus asuntos fiscales por usted.
Soporte multilingüe
Todo nuestro equipo habla inglés y español, lo que garantiza que esté completamente informado en todo momento. También estamos aquí para responder cualquier pregunta que pueda tener sobre todo el proceso de compra.